建物
状況調査

建物状況調査が
ひと目でわかる！

• 建物状況調査って何？

  中古住宅の購入を検討している方にとっては、立地や価格、間取りはもちろん、住宅の状況も重要なポイントです。
  建築士の調査済み物件なら、買主様が安心して購入することができます。また、売却後の不具合などのトラブルを未然に防ぐことができるため売主様にとってもメリットがあります。
  具体的には、建築士資格をもった検査員が目視・触診・打診および計測により、構造上主要な部分の劣化事象、雨漏り、給排水管の故障、シロアリ被害などの有無や可能性を調べ、わかりやすい報告書にまとめ、お客様に提供しています。

• 事前に準備することはある？

  検査には電気・ガス・水道を使用しますので、使用できる状態にしておいてください。
  ※オール電化の場合、貯湯タンクにお湯を貯めておいていただき、お湯が出ることを事前にご確認下さい。

• 調査中、大きな音はなる？

  目視や触診、打診による調査となりますので、大きな音などは発生しません。ご安心ください。

• どのくらい時間がかかるの？

  マンションでは約１時間半から２時間
  戸建て住宅では約２時間半から３時間ほど調査させていただきます。

• 検査中はずっと立ち合いが必要？

  どこかのお部屋にご在宅いただければ問題ございません。

• 子供がいても大丈夫？

  小さなお子様でも保護者の方がついていて頂ければ問題ございません。
  ただ、お部屋内すべての検査となりますので、小さなお子様がお昼寝されていると起こしてしまう可能性もございます。お子様の生活リズムなどをご考慮いただき、ご予約をお願いいたします。

• 荷物は移動させた方が良い？

  お住まい中のため家具やお荷物などもちろんあるかと思います。
  見える範囲の中で検査させて頂きますので、そのままで問題ございません。
  もし移動可能なものがあれば事前にご対応いただけると助かります。
  床下収納庫や、流し下の配管もお調べするため、もし可能であれば事前にお荷物をご移動頂けますとスムーズに進められるかと存じます。

• 写真は撮るの？

  検査の記録として、各部屋ごと写真を撮らせていただいております。
  劣化事象にも寄りますが、数百枚になる場合もございます。
  劣化事象を撮影した写真は、報告書へ添付させていただきます。

• 誰が来るの？

  建物検査会社「ファーストインスペクションサービス(株)」の検査員が１名お伺いします。
  当日、検査員は検査員証を着けて伺います。

• 検査員は車でくるの？

  車か電車で伺いますが、車の場合は近隣のパーキングを利用いたします。

住宅設備機器
検査

住宅設備機器検査が
ひと目でわかる！

• 住宅設備機器検査って何？

  住宅設備機器検査では、住宅設備の劣化状況や補修状況などを調べます。住宅購入時の検討材料としてや適切なリフォーム工事に活用されています。検査後、検査内容をわかりやすい報告書にまとめ、お客様に提供しています。

• どこを検査するの？

  主にキッチンやお風呂、トイレ、洗面化粧台、換気扇などの動作確認を行います。

• 検査中、大きな音はなる？

  基本的に、触診と目視による点検となる為、大きな音などは発生しませんが、設備機器の動作確認がございますので、機器によっては音がなる場合もございます。

• 写真は撮るの？

  点検の記録として写真を撮影いたします。劣化事象にもよりますが数十枚お撮りさせていただきます。

• 誰がくるの？

  建物検査会社「ファーストインスペクションサービス(株)」の検査員が１名お伺いします。
  当日、検査員は検査員証を着けて伺います。

• どのくらい時間がかかるの？

  約40分から１時間ほど検査させていただきます。

耐震診断

• 耐震診断って何？

  今お住いの家で、これからも安全・安心に暮らしていただくために、住宅の耐震性を診断しています。
  住宅の耐震基準は、大地震が起きる度に厳しくなり、2000年には建築基準法が改正されました。
  住宅の劣化状況等を調査し強度を計算することで、建築基準と比べてどのくらいの耐震性があるかを確かめるのが「耐震診断」です。人命保護に重点を置き、大地震時にも倒壊しない耐震性の確保を目的としています。

• どのように診断するの？

  屋内・屋外・床下・天井裏をお調べします。床下や天井裏は、進入可能な範囲の構造材の施工状況や
  雨漏りの跡、傷んでいる材料がないかを確認します。

• 耐震診断はどのようにするの？

  （一社）日本建築防災協会が定める耐震診断の方法に則り診断を行います。この診断法は全国で用いられています。
  診断結果は、総合評点に基づき４段階で評価され、総合評点1.0以上の「倒壊しない」・「一応倒壊しない」が、耐震性があると判断されます。総合評点1.0未満の「倒壊する可能性がある」・「倒壊する可能性が高い」の場合は、大地震によっては大きな被害が生じる可能性が高いため、耐震補強による対策が必要となります。

  総合評価
  1.5以上	◎	倒壊しない
  1.0〜1.5未満	◯	一応倒壊しない
  0.7〜1.0未満	△	倒壊する可能性がある
  0.7未満	×	倒壊する可能性が高い

• 事前に準備することはある？

  床下や天井裏もお調べします。点検口が開けられるようにしておいてください。

• 作業中、大きな音はなる？

  目視や触診、打診による検査となりますので、大きな音などは発生しません。ご安心ください。

• 写真は撮るの？

  点検の記録として、各部屋ごと写真を撮らせていただいております。
  劣化事象にも寄りますが、数百枚程になる場合もございます。
  劣化事象を撮影した写真は、報告書へ添付させていただきます。

• 誰がくるの？

  建物検査会社「ファーストインスペクションサービス(株)」の検査員が１名お伺いします。
  当日、検査員は検査員証を着けて伺います。

• どのくらい時間がかかるの？

  約３～４時間ほど調査させていただきます。

定期点検

• 定期点検って何？

  定期点検は、長く快適にお住まいいただくため、またはリフォームやメンテナンス計画のために活用いただくサービスです。お住まいの住宅の屋外や屋内、床下、天井裏などをチェックして、不具合や劣化事象がないかを点検します。

• どのように点検するの？

  目視を中心に、建物全体の状況を確認させていただきます。

• 事前に準備することはある？

  床下や天井裏もお調べします。点検口が開けられるようにしておいてください。

• 作業中、大きな音はなる？

  目視や触診、打診による点検となりますので、大きな音などは発生しません。ご安心ください。

• 写真は撮るの？

  点検の記録として、各部屋ごと写真を撮影いたします。
  劣化事象にもよりますが、数百枚程になる場合もございます。
  劣化事象を撮影した写真は、報告書へ添付させていただきます。

• 誰がくるの？

  建物検査会社「ファーストインスペクションサービス(株)」の点検員が１名お伺いします。
  当日、点検員は点検員証を着けて伺います。

• どのくらい時間がかかるの？

  約１時間～２時間ほど点検させていただきます。